menzil

Azərbaycanda əmlak almaq uğrunda rəqabət: şimaldan gələnlər liderdir

Baxış sayı: 175
Bu il ölkəmizdə daşınmaz əmlak almaq sahəsində Rusiya vətəndaşları xüsusi fəallıqla fərqləndilər. Statistikaya görə, əcnəbilərin aldıqları mənzilin aslan payını Rusiya vətəndaşları təşkil edir. Söhbət Rusiya vətəndaşlığı almış, lakin vətənləri ilə əlaqəni itirmək istəməyən qonşu ölkədə yaşayan azərbaycanlılardan gedir.Dövlət Əmlak Xidmətindən verilən məlumata görə, bu ilin birinci yarısında xaricilər Azərbaycanda 986 daşınmaz əmlak obyekti alıblar. Ümumilikdə, daşınmaz əmlak bazarında 31 ölkənin vətəndaşı iştirak edib. Ən aktiv olanlar Rusiya vətəndaşları olub – daşınmaz əmlak əməliyyatlarının 70%-dən çoxu (708 obyekt) onlara məxsusdur.

Bu reytinqdə Gürcüstan (94), Türkiyə və Ukrayna (hər biri 36 obyekt) və Qazaxıstan (35) vətəndaşları var. Deməliyəm ki, keçən il bu mənada çətin olduğu ortaya çıxdı, əcnəbilər bizdən iki dəfə az daşınmaz əmlak aldılar. Gözlənildiyi kimi, ilk üç alıcı arasında daim Rusiya Federasiyası, Gürcüstan və Türkiyə vətəndaşları var.

Avrasiya Miqrasiya Təşəbbüsləri Platformasının qurucusu, Azərbaycan Dövlət Miqrasiya Xidməti yanında İctimai Şuranın sədri Azər Allahverənovun dediyinə görə, pandemiya miqrasiya proseslərinə və bura gələn miqrantların sayına əsaslı şəkildə təsir edib: “Bu günə olan məlumata görə, onların sayı ötən illə müqayisədə demək olar ki, yarıbayarı azalıb. Məsələn, indi Azərbaycanda təxminən 100 min miqrant yaşayır, amma hətta 200 mindən çox insanın yaşadığı vaxtlar da olub. Təbii ki, bu, miqrantların daha çox təmsil olunduğu sahələrə də təsir edir – əmək bazarı, daşınmaz əmlak. Axı, bir miqrant ölkə ərazisində müəyyən məqsədlər üçün qalır – investisiyalar, biznes və s. Təbii ki, o da daşınmaz əmlak alır”.

“Rəqəmlər göstərir ki, mövcud miqrasiya prosesləri əcnəbilərin daşınmaz əmlak alqı-satqı strukturuna təsir göstərib. Rusiya, Türkiyə və Gürcüstanın bu reytinqdəki lider mövqeləri, əsas miqrasiya axını bu üç ölkəyə düşdüyündən, başadüşüləndir. Rusiya Federasiyasından ən böyük miqrasiya axını əsasən etnik azərbaycanlılarla bağlıdır. Bir çox soydaşımız Rusiyada yaşayır, bu ölkənin vətəndaşıdır və orada əmək fəaliyyəti ilə məşğuldur. Alınan kapital bir çoxları tərəfindən yerli daşınmaz əmlak bazarına – mənzillərə, torpaq sahələrinə və s. qoyulur. Analoji vəziyyət Gürcüstanla da eynidir. Qonşu dövlətin vətəndaşlarının bir çoxu, etnik azərbaycanlılar, uzun müddət burada yaşayır və bu cür alış-veriş edir”, – deyə həmsöhbətimiz bildirir.

Azər Allahverənov qeyd edir ki, Türkiyə ilə bağlı vəziyyət bir qədər fərqlidir: “Daşınmaz əmlakımızın alıcıları əsasən burada iş görən, müxtəlif sahələrdə çalışan etnik türklərdir. Vəziyyət proqnozlaşdırıla biləndir. Keçən il müəyyən bir azalma gözləyirdik, lakin miqrasiya mübadiləsi sahəsində ciddi bir artımın olmadığını nəzərə alaraq, gələn il bu göstəricilərdə kəskin artım olmayacağını açıqlaya bilərik”.

Allahverənov qonşu ölkələrlə hava əlaqələrinin tədricən açıldığını, lakin quru yollarının hələ də bağlı olduğunu vurğulayıb: “Sərhədlər gələn il açılsa, miqrasiya axını kəskin artacaq və bu da bu göstəricilərdə müəyyən sıçrayışa səbəb ola bilər. Ancaq bunlar indiyə qədər yalnız proqnozlardır və vəziyyət virusun dövriyyəsindən asılı olacaq”.

Qeyd edək ki, Rusiya tərəfinin 30 sentyabrdan sonra bütün qanunsuz əmək miqrantlarını ölkədən çıxarmaq qərarı ilə əlaqədar olaraq ölkəyə Rusiya Federasiyasından həmvətənlərimizin axını gözlənilirdi.

“Amma Rusiya Federal Miqrasiya Xidməti rəhbərinin keçmiş müavini, miqrasiya siyasəti üzrə mütəxəssis Vyaçeslav Postavninin sözlərinə görə, bu istiqamətdə real addımlar barədə heç nə məlum deyil. Bu, mətbuatda kütləvi informasiya kampaniyasıdır. Həqiqi addımlar hələ görünmür, hər şey təsadüfdür. Orada qanunsuz olaraq qalmış bir milyon insanı ölkədən çıxarmaq və deportasiya etməyin demək olar ki, mümkün deyil”, – deyə  Allahverənov fikrini yekunlaşdırdı.

 

Tanya Samsonova




Bir cavab yazın

Sizin e-poçt ünvanınız dərc edilməyəcəkdir. Gərəkli sahələr * ilə işarələnmişdir