Mənzil almaq böyük bir investisiyadır və diqqətə alınması lazım olan bir çox amil var. Bu yazıda məhz bu nüanslardan bəhs edəcəyik. Beləliklə, aşağıdakı məqamlar sizə doğru seçim etməyə kömək edəcək:
1) Maliyyə planlaması
Büdcə: Mənzil almağa başlamadan əvvəl, bütöv bir maliyyə planı hazırlayın. Mənzil qiymətinə əlavə olaraq, qeyri-adi xərcləri (notariat xərcləri, mülkiyyət haqqı, təmir xərcləri və s.) də nəzərə alın.
Kreditlər: Əgər kredit istifadə edəcəksinizsə, faiz dərəcələri və ödəniş şərtləri ilə tanış olun. Kreditin şərtləri və ödəniş planı mənzil alma qərarınıza təsir edə bilər.
2) Yerləşmə və ətraf
Ərazi: Mənzilin yerləşdiyi ərazi çox önəmlidir. Məktəblər, xəstəxanalar, mağazalar və nəqliyyat vasitələrinin yaxınlığına diqqət yetirin.
Ətraf mühit: Ərazinin təhlükəsizliyi, səs-küy səviyyəsi və ətraf mühitin vəziyyəti mənzil seçimində əhəmiyyətli rol oynayır.
3) Mənzil istifadəsi və təhlükəsizlik
Mənzil vəziyyəti: Mənzilin ümumi vəziyyətini yoxlayın. Divarların, döşəmələrin, pəncərə və qapıların vəziyyətini nəzərə alın. Evin təmirə ehtiyacı olub-olmadığını qiymətləndirin.
Təhlükəsizlik: Mənzilin təhlükəsizlik xüsusiyyətlərini yoxlayın. Məsələn, qapı və pəncərə kilidlərinin işlək olduğunu təsdiqləyin və təhlükəsizlik sistemləri barədə məlumat əldə edin.
4) Sənədləşmə və hüquqi aspektlər
Sənədlər: Mənzilin hüquqi statusunu yoxlayın. Mülkiyyət hüququ, mülkiyyətin qeydə alınması və hər hansı bir borc və ya mübahisənin olub-olmadığını araşdırın.
Notariat: Müqavilənin qanunvericiliyə uyğun olub-olmadığını yoxlamaq üçün notariusdan kömək alın. Bu, gələcəkdə hüquqi problemlərin qarşısını almağa kömək edəcək.
5) Təmir və infrastruktur
Təmir ehtiyacı: Mənzil alarkən təmir işləri və əlavə xərcləri nəzərə alın. Təmir işlərinin hansı miqdarda olduğunu və bu xərclərin büdcənizə uyğun olub-olmadığını qiymətləndirin.
İnfrastruktur: Mənzilə yaxın olan kommunal xidmətlər (su, elektrik, qaz) və onların vəziyyətini yoxlayın.
6) Gələcək dəyərləndirmə
Qiymət artımı: Mənzil alarkən ərazinin gələcəkdəki qiymət artımı potensialını nəzərə alın. Bu, investisiyanızın gələcəkdəki dəyərini artırmağa kömək edə bilər.
Planlaşdırma: Yerli ərazi planlaşdırması və inkişaf layihələri barədə məlumat əldə edin. Bu, ərazinin gələcəkdəki inkişafını və mənzilinizin dəyərini təsir edə bilər.
7) Agent və icarəçılarlə əlaqə
Əmlak agentləri: Təcrübəli və etibarlı əmlak agentləri ilə işləmək, mənzil axtarışını asanlaşdıra bilər. Agentlərin tövsiyələrinə və müştəri rəylərinə diqqət yetirin.
İcarəçilər: Əgər mənzil kirayə verilibsə, mövcud icarəçilərlə danışın və onların mənzilə münasibətlərini öyrənin.
Mənzil alarkən diqqətli olmaq və bütün bu məqamları qiymətləndirmək, uzunmüddətli müvəffəqiyyətli bir investisiya üçün əhəmiyyətlidir. Bu məqamların hər biri, sizin və ailənizin rahatlığı və gələcəkdəki maliyyə vəziyyəti üçün kritik rol oynayır.
Hazırlaqdı: UĞUR
